НЕ ЗАБУДЬТЕ ПЕРЕОФОРМИТЬ ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!
В соответствии с. п. 2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса РФ.
С 1 января 2011 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. Штраф составит от 20000 до 100000 рублей.
Вы можете переоформить свое право постоянного бессрочного пользования на земельный участок независимо от того, есть ли на нем принадлежащие вам на праве собственности здания, строения, сооружения. (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.03.2006 N 14711/05 по делу N А41-К1-1979/05).
Вы можете приобрести земельный участок в собственность по льготным ценам, предусмотренным ст. 1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ». В отдельных случаях законом может быть запрещено предоставление земельных участков в собственность (ограничение оборота земли).
Но в предоставлении земельных участков в аренду отказано быть не может. Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного Кодекса РФ, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».
Для того, чтобы переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и приложением документов, предусмотренных Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370.
Маргарита Назимко, юрист ЗАО "Деловые услуги"
